Top 10+ Ngân Hàng Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Lãi Suất Rẻ Nhất 2021

Vay thế chấp là hình thức vay tiền ngân hàng có hạn mức cao nhất hiện nay cùng nhiều ưu điểm nổi bật như lãi suất thấp, tỷ lệ giải ngân cao, thời hạn cho vay lâu…

Vậy vay thế chấp là gì? Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào lãi suất rẻ nhất? Thủ tục, quy trình vay vốn thế chấp như thế nào? Cùng tìm hiểu qua nội dung bài viết này.

Vay thế chấp là gì?

Vay thế chấp là hình thức vay vốn ngân hàng có tài sản đảm bảo. Ngân hàng dựa trên tài sản thế chấp để định giá và xét duyệt hạn mức cho vay. Khách hàng vẫn nắm quyền sở hữu tài sản, nhưng các giấy tờ liên quan sẽ do ngân hàng nắm giữ.

Vay thế chấp ngân hàng hỗ trợ hạn mức cao
Vay thế chấp ngân hàng hỗ trợ hạn mức cao

Có hai trường hợp xảy ra đối với tài sản thế chấp:

  • Trường hợp 1: Khi người vay mất khả năng trả nợ cho ngân hàng thì lúc đó phải chuyển sở hữu tài sản lại cho ngân hàng để tiến hành thanh lý trừ nợ.
  • Trường hợp 2: Sau khi khách hàng hoàn thành hợp đồng vay vốn thì ngân hàng có nghĩa vụ trả lại giấy tờ cho khách hàng.

Tài sản đảm bảo thế chấp với ngân hàng có thể là sổ đỏ/sổ hồng, xe ô tô, sổ tiết kiệm hoặc các loại giấy tờ có giá trị khác…

Vay thế chấp sổ đỏ là gì?

Vay thế chấp sổ đỏ là hình thức vay thế chấp ngân hàng mà tài sản đảm bảo là sổ đỏ và trong suốt thời gian vay vốn sổ đỏ sẽ được ngân hàng cất giữ.

Trên thực tế để bảm bảo lợi ích và giảm thiểu rủi ro, các khoản vay thế chấp sổ đỏ chỉ được ngân hàng phê duyệt hạn mức vay chiếm khoảng 75-80% giá trị của sổ (vẫn có một số trường hợp ngoại lệ nhưng không nhiều).

Top 10+ Ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ lãi suất tốt nhất 2021

Agribank
ĐĂNG KÝ VAY NGAY

Agribank

Tài sản đảm bảo

BDS, Sổ tiết kiệm, chứng khoán…

Vay tối đa

80%

Thời hạn tối đa

25 năm

Hình thức vay

Vay thế chấp

Lãi suất cho vay

Từ 7%/năm

Phí trả nợ trước hạn

0%

Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Agribank là một trong những ngân hàng lớn và uy tín nhất tại Việt Nam. Các hình thức vay thế chấp ngân hàng Agribank có nhiều ưu điểm nổi bật như lãi suất thấp, hạn mức vay linh hoạt …

Hình thức vay

  • Vay kinh doanh
  • Vay sản xuất nông nghiệp
  • Vay mua xe
  • Vay mua nhà, sửa nhà
  • Vay cầm cố giấy tờ có giá

Ưu điểm

  • Sản phẩm vay linh hoạt
  • Hạn mức vay linh hoạt, có thể hỗ trợ cho vay tới 85 – 90% nhu cầu vay
  • Kỳ hạn vay linh hoạt, kéo dài, có thể từ 3 – 15 năm,…
  • Các gói vay ở nông thôn để phát triển nông nghiệp sẽ được hỗ trợ cho vay với thủ tục nhanh chóng, đơn giản
  • Mức lãi suất tốt, ưu đãi chỉ từ 7.5%/năm. Biên độ lãi suất có thể dao động từ 3.5 – 4%/năm sau thời gian ưu đãi.

Điều kiện

  • Là công dân Việt Nam
  • Từ 22 – 60 tuổi
  • Có hộ khẩu cư trú tại địa bàn chi nhánh Agribank đăng ký vay
  • Có sổ đỏ thuộc sở hữu cá nhân để thế chấp
  • Có công việc và nguồn thu ổn định
  • Mục đích vay phù hợp
  • Không thuộc nhóm nợ xấu

Thủ tục

  • Giấy đề nghị vay vốn, theo mẫu giấy cho vay của ngân hàng.
  • Có CMND hoặc hộ chiếu.
  • Có sổ hộ khẩu hoặc giấy chứng nhận tạm trú.
  • Có giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn như: giấy phép xây dựng, hợp đồng mua bán…
  • Có giấy tờ chứng minh thu nhập như: hợp đồng lao động, bảng lương, giấy phép kinh doanh…
  • Có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản.
bidv
ĐĂNG KÝ VAY NGAY

BIDV

Tài sản đảm bảo

BDS, Sổ tiết kiệm, chứng khoán…

Vay tối đa

90%

Thời hạn tối đa

20 năm

Hình thức vay

Vay thế chấp

Lãi suất cho vay

Từ 7%/năm

Phí trả nợ trước hạn

0%

Ngân hàng Thương mại cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) cung cấp gói vay thế chấp với mức lãi suất thấp từ 7%/năm, hạn mức vay vốn cao lên đến 90%giá trị tài sản thế chấp

Hình thức vay

  • Vay để mua xe ô tô
  • Vay để mua nhà
  • Vay để phục vụ hoạt động kinh doanh sản xuất
  • Vay tiêu dùng có tài sản bảo đảm

Ưu điểm

  • Thời hạn vay lâu và linh hoạt, có thể lên tới tối đa 20 năm
  • Hạn mức vay cao, có thể đạt tới 95% giá trị tài sản (vay để sản xuất kinh doanh) hoặc 100% giá trị tài sản nếu vay để mua nhà, mua xe.
  • Chương trình ưu đãi lãi suất trong 12 tháng đầu tiên
  • Tất toán khoản vay mà không mất phí.

Điều kiện

  • Là công dân Việt Nam sinh sống và làm việc tại địa điểm có hỗ trợ vay vốn của BIDV.
  • Độ tuổi từ 18 đến 55 tuổi
  • Không nợ xấu, không bị tiền án tiền sự
  • Có tài sản đảm bảo
  • Có nguồn thu nhập ổn định, có khả năng trả nợ
  • Tài sản có giá trị theo định giá của nhà nước và không có tình trạng tranh chấp, là tài sản sở hữu hoặc có quan hệ mật thiết với bên vay vốn.

Thủ tục

  • Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/hộ chiếu còn hiệu lực
  • Giấy tờ cư trú: Sổ hộ khẩu/giấy tạm trú
  • Giấy tờ thế chấp: Sổ đỏ bản gốc
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động/giấy xác nhận làm việc, bảng lương, sao kê tài khoản
  • Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng tiền vay nếu vay tiền để mua nhà, đất hay sửa chữa nhà,…
vietinbank
ĐĂNG KÝ VAY NGAY

Vietinbank

Tài sản đảm bảo

BDS, Sổ tiết kiệm, chứng khoán…

Vay tối đa

70%

Thời hạn tối đa

20 năm

Hình thức vay

Vay thế chấp

Lãi suất cho vay

Từ 7%/năm

Phí trả nợ trước hạn

2%

Ngân hàng Thương mại cổ phần Công Thương Việt Nam (Vietinbank) triển khai sản phẩm vay thế chấp với nhiều lợi ích hấp dẫn về hạn mức cũng như lãi suất cho vay trả góp.

Ưu điểm

  • Hỗ trợ cho vay với hạn mức lớn, đạt tới 3 tỷ đồng (vay kinh doanh) và 80% nhu cầu vốn với các mục đích vay khác
  • Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietinbank từ 7%/năm
  • Kỳ hạn vay dài và linh hoạt
  • Lãi suất trả góp theo tháng, tính theo dư nợ giảm dần

Điều kiện

  • Khách hàng là công dân Việt Nam, có độ tuổi từ 19 – 59.
  • Có thu nhập hàng tháng ổn định.
  • Có lịch sử tín dụng tốt.
  • Cư trú cùng địa phương với chi nhánh hoặc phòng giao dịch của Vietinbank.
  • Có tài sản đảm bảo.

Thủ tục

  • Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/hộ chiếu
  • Hộ khẩu/giấy tạm trú
  • Giấy đề nghị vay vốn của ngân hàng HDBank
  • Phương án sử dụng vốn/hợp đồng mua bán
  • Giấy tờ thế chấp: Sổ đỏ bản gốc
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập
  • Một số giấy tờ khác
vietcombank
ĐĂNG KÝ VAY NGAY

Vietcombank

Tài sản đảm bảo

BDS, Sổ tiết kiệm, chứng khoán…

Vay tối đa

70%

Thời hạn tối đa

20 năm

Hình thức vay

Vay thế chấp

Lãi suất cho vay

Từ 7,7%/năm

Phí trả nợ trước hạn

1%

Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) triển khai gói vay thế chấp với nhiều ưu đãi, Với mức lãi suất ưu đãi từ 7.2 -8% cố định 1 đến 2 năm đầu.

Ưu điểm

  • Hạn mức vay có thể đạt tới 70% giá trị tài sản bảo đảm, riêng đối với hình thức mua nhà, mua xe có thể vay được 100% giá trị tài sản bảo đảm
  • Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietcombank chỉ từ 7.5%/năm
  • Kỳ hạn vay linh hoạt, từ 5, 10, 15 năm,…
  • Người vay được trả lãi suất trả góp theo tháng, tính theo dư nợ giảm dần
  • Thủ tục vay nhanh, đơn giản

Điều kiện

  • Khách hàng vay vốn là công dân Việt Nam, tuổi đời không quá  60.
  • Thu nhập ổn định, đảm bảo khả năng trả nợ cho ngân hàng.
  • Không có lịch sử tín dụng xấu.
  • Có tài sản đảm bảo.
  • Cư trú trên địa bàn có chi nhánh hoặc phòng giao dịch của Vietcombank.

Thủ tục

  • Có sổ hộ khẩu hoặc giấy tạm trú.
  • Có CMND hoặc hộ chiếu.
  • Đơn xin vay vốn theo mẫu quy định của Vietcombank.
  • Có giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn vay rõ ràng, hợp pháp.
  • Có giấy tờ xác nhận nguồn thu nhập cá nhân cụ thể.
techcombank
ĐĂNG KÝ VAY NGAY

Techcombank

Tài sản đảm bảo

BDS, Sổ tiết kiệm, chứng khoán…

Vay tối đa

95%

Thời hạn tối đa

25 năm

Hình thức vay

Vay thế chấp

Lãi suất cho vay

Từ 6,7%/năm

Phí trả nợ trước hạn

2%

Ngân hàng thương mại cổ phần Kỹ Thương (Techcombank) là ngân hàng có mức lãi suất vay thế chấp thấp nhất hiện nay với nhiều ưu điểm đặc biệt.

Hình thức vay

  • Vay mua nhà
  • Vay mua ô tô
  • Vay mua bất động sản
  • Vay xây, sửa nhà
  • Vay kinh doanh

Ưu điểm

  • Có thể vay với hạn mức đạt tới 80% giá trị tài sản bảo đảm
  • Kỳ hạn vay linh hoạt, có thể là 5, 7, 10 hay 20 năm,…
  • Lãi suất vay trả góp tính theo dư nợ giảm dần
  • Mức lãi suất vay thế chấp Techcombank ưu đãi chỉ từ 7.5 – 8.3%
  • Thủ tục cho vay đơn giản, nhanh chóng

Điều kiện

  • Là công dân Việt Nam tuổi từ 20 – 60
  • Chứng minh được khả năng trả nợ bằng thu nhập hàng tháng
  • Không nợ xấu, không tiền án tiền sự
  • Không có bất kỳ nợ xấu nào tại các tổ chức tín dụng khác.
  • Có tài sản thế chấp có thể là ô tô, bất động sản hoặc bảo lãnh bằng bất động sản của một bên thứ ba.

Thủ tục

  • Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/hộ chiếu còn hiệu lực
  • Giấy tờ cư trú: Sổ hộ khẩu/giấy tạm trú
  • Giấy tờ thế chấp: Sổ đỏ bản gốc
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập
  • Phương án sử dụng vốn
  • Giấy đề nghị vay vốn của ngân hàng Techcombank
vpbank
ĐĂNG KÝ VAY NGAY

VPBank

Tài sản đảm bảo

BDS, Sổ tiết kiệm, chứng khoán…

Vay tối đa

75%

Thời hạn tối đa

25 năm

Hình thức vay

Vay thế chấp

Lãi suất cho vay

Từ 7,4%/năm

Phí trả nợ trước hạn

4%

Ngân hàng thương mại cổ phần Việt Nam Thịnh Vượn (VPBank) cung cấp các gói vay thế chấp dành cho khách hàng với hạn mức vay cao đạt 100% nhu cầu cùng nhiều ưu đãi khác.

Hình thức vay

  • Vay mua nhà
  • Vay mua ô tô
  • Vay mua bất động sản
  • Vay xây, sửa nhà
  • Vay kinh doanh

Ưu điểm

  • Có thể vay với hạn mức đạt 85% giá trị tài sản bảo đảm
  • Mức lãi suất vay thế chấp VPBank chỉ từ 7.4%/năm, tùy theo từng thời kỳ có thể điều chỉnh
  • Kỳ hạn vay linh hoạt, tối đa lên tới 25 năm
  • Lãi suất trả góp tính theo dư nợ giảm dần
  • Điều kiện, thủ tục vay nhanh chóng, đơn giản

Điều kiện

  • Là công dân Việt Nam
  • Tuổi từ 20 trở lên
  • Có hộ khẩu cư trú tại địa bàn chi nhánh VPBank đăng ký vay
  • Có sổ đỏ thuộc sở hữu cá nhân để thế chấp
  • Không thuộc nhóm nợ xấu

Thủ tục

  • Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/hộ khẩu (KT3)
  • Giấy đề nghị vay vốn của ngân hàng VPBank
  • Phương án sử dụng vốn/hợp đồng mua bán
  • Giấy tờ thế chấp: Sổ đỏ bản gốc
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập
  • Một số giấy tờ khác
hdbank
ĐĂNG KÝ VAY NGAY

HDBank

Tài sản đảm bảo

BDS, Sổ tiết kiệm, chứng khoán…

Vay tối đa

75%

Thời hạn tối đa

25 năm

Hình thức vay

Vay thế chấp

Lãi suất cho vay

Từ 7%/năm

Phí trả nợ trước hạn

3%

Ngân hàng thương mại cổ phần Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) là một trong những Ngân hàng thương mại cổ phần đầu tiên tại Việt Nam, được thành lập năm 1989. HDBank cung cấp các gói vay thế chấp lãi suất tốt nhất với nhiều ưu điểm nổi bật.

Hình thức vay

  • Vay mua nhà, bất động sản
  • Vay mua xe
  • Vay kinh doanh
  • Vay cầm cố giấy tờ có giá

Ưu điểm

  • Với các sản phẩm mua nhà, mua xe hỗ trợ vay tới 100% nhu cầu và 75% với các sản phẩm khác
  • Lãi suất vay từ 7%/năm
  • Kỳ hạn vay có thể từ 5, 7, 20 hay 25 năm,…
  • Vay trả góp theo tháng, lãi suất tính theo dư nợ giảm dần
  • Hồ sơ, thủ tục vay đơn giản

Điều kiện

  • Là công dân Việt Nam
  • Có hộ khẩu thường trú tại địa bàn ngân hàng HDBank
  • Có sổ đỏ hợp pháp hoặc do bên thứ 3 bảo lãnh

Thủ tục

  • Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/hộ khẩu (KT3)
  • Giấy đề nghị vay vốn của ngân hàng HDBank
  • Phương án sử dụng vốn/hợp đồng mua bán
  • Giấy tờ thế chấp: Sổ đỏ bản gốc
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập
  • Một số giấy tờ khác
ĐĂNG KÝ VAY NGAY

Maritime Bank (MSB)

Tài sản đảm bảo

BDS, Sổ tiết kiệm, chứng khoán…

Vay tối đa

70%

Thời hạn tối đa

25 năm

Hình thức vay

Vay thế chấp

Lãi suất cho vay

Từ 7%/năm

Phí trả nợ trước hạn

2%

Ngân hàng Thương mại Cổ phần Hàng Hải Việt Nam (Maritime Bank) có nhiều chi nhánh tại các tỉnh, thành phố lớn. MSB nổi bật với các gói vay thế chấp sổ đỏ, sổ hồng, vay mua xe ô tô …

Ưu điểm

  • Lãi suất vay chỉ từ 5.99 – 6.99%/năm
  • Hạn mức có thể đạt tới 90% giá trị tài sản đảm bảo, riêng khách hàng ưu tiên có thể vay tới 10 tỷ
  • Kỳ hạn vay dài, từ 5 – 25 năm
  • Trả lãi góp theo tháng trên dư nợ giảm dần

Điều kiện

  • Có giấy tờ hợp pháp về tài sản thế chấp
  • Có đăng ký thường trú tại địa bàn chi nhánh ngân hàng
  • Có công việc và thu nhập ổn định

Thủ tục

  • Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/hộ chiếu, hộ khẩu
  • Giấy tờ về tài sản thế chấp
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập, tài chính
  • Giấy đề nghị vay vốn của ngân hàng
  • Một số giấy tờ khác
acb
ĐĂNG KÝ VAY NGAY

ACB

Tài sản đảm bảo

BDS, Sổ tiết kiệm, chứng khoán…

Vay tối đa

75%

Thời hạn tối đa

25 năm

Hình thức vay

Vay thế chấp

Lãi suất cho vay

Từ 9,8%/năm

Phí trả nợ trước hạn

2%

Ngân hàng Thương mại Cổ phần Á Châu (ACB) hỗ trợ đa dạng các gói vay thế chấp như:

  • Vay nhà nhà, sửa nhà, bất động sản
  • Vay mua xe
  • Vay kinh doanh sản xuất
  • Vay hỗ trợ nông nghiệp

Ưu điểm

  • Lãi suất vay chỉ từ 7.5 – 9.8%/năm
  • Hạn mức vay cao, có thể lên tới 10 tỷ, vay mua nhà, mua xe có thể được hỗ trợ tối đa nhu cầu
  • Kỳ hạn vay dài và linh hoạt
  • Lãi suất trả góp theo tháng trên dư nợ giảm dần.

Điều kiện

  • Đối tượng vay là công dân Việt Nam từ 18 tuổi trở lên
  • Có công việc, thu nhập ổn định
  • Có mục đích vay và phương án vay phù hợp
  • Tài sản đảm bảo: Theo quy định ngân hàng

Thủ tục

  • Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/hộ chiếu
  • Hộ khẩu
  • Giấy tờ chứng minh phương án vay
  • Giấy đề nghị vay vốn của ngân hàng
  • Một số giấy tờ khác
tpbank
ĐĂNG KÝ VAY NGAY

TPBank

Tài sản đảm bảo

BDS, Sổ tiết kiệm, chứng khoán…

Vay tối đa

70%

Thời hạn tối đa

20 năm

Hình thức vay

Vay thế chấp

Lãi suất cho vay

Từ 6,9%/năm

Phí trả nợ trước hạn

2%

Ngân hàng TPCM Tiên Phong (TPBank) đang triển khai gói vay thế chấp ngân hàng với mức lãi suất ưu đãi chỉ từ 6,9%/năm đi cùng nhiều ưu điểm nổi bật khác.

Ưu điểm

  • Lãi suất vay ưu đãi chỉ từ 6,9%/năm
  • Hạn mức vay cao lên tới 100% nhu cầu vay vốn và 70% giá trị TSĐB.
  • Thời gian vay dài
  • Hình thức trả lãi linh hoạt theo tháng, quý, năm.
  • Lãi suất trả góp theo tháng trên dư nợ giảm dần.

Điều kiện

  • Là công dân Việt Nam sinh sống và làm việc tại địa điểm có hỗ trợ vay vốn của TPBank.
  • Độ tuổi từ 18 đến 55 tuổi
  • Không nợ xấu, không bị tiền án tiền sự
  • Có tài sản đảm bảo
  • Có nguồn thu nhập ổn định, có khả năng trả nợ
  • Tài sản có giá trị theo định giá của nhà nước và không có tình trạng tranh chấp, là tài sản sở hữu hoặc có quan hệ mật thiết với bên vay vốn.

Thủ tục

  • Giấy tờ cá nhân: CMND/CCCD/hộ chiếu
  • Hộ khẩu
  • Giấy tờ chứng minh phương án vay
  • Giấy đề nghị vay vốn của ngân hàng TPBank
  • Một số giấy tờ khác

Ưu điểm khi vay thế chấp ngân hàng

Hình thức vay thế chấp ngân hàng có nhiều ưu điểm nổi bật như:

  • Hạn mức cho vay lên đến 100% giá trị tài sản đảm bảo, đáp ứng 100% nhu cầu vay vốn của khách hàng.
  • Thủ tục đơn giản, hỗ trợ thẩm định và giải ngân nhanh chóng từ 3 – 7 ngày việc.
  • Thời hạn vay vốn linh hoạt lâu lên đến 25 giúp khách hàng có kế hoạch trả nợ và sử dụng vốn vay hợp lý.
  • Lãi suất thấp hơn rất nhiều so với các hình thức vay vốn khác như vay tín chấp hay vay tiền online.
  • Hình thức trả nợ linh hoạt theo kỳ quý, tháng hoặc năm.
  • Khách hàng có thể đáo hạn ngân hàng để thực hiện tiếp quá trình vay vốn của mình.

Hạn chế của hình thức vay thế chấp là gì?

Bên cạnh những ưu điểm nổi bật, hình thức vay thế chấp sổ đỏ cũng tồn tại một số hạn chế như:

  • Mức lãi suất không cố định, có thể thay đổi theo kỳ thanh toán.
  • Hồ sơ thẩm định rất khắt khe về tài sản thế chấp, phương án sử dụng vốn vay và thu nhập của khách hàng.
  • Ngân hàng áp dụng mức phí phạt với những khách hàng trả chậm hoặc trả nợ trước hạn.

Điều kiện vay thế chấp ngân hàng

  • Là công dân Việt Nam sinh sống và làm việc tại nơi có đơn vị hỗ trợ vay vốn.
  • Độ tuổi từ 18 – 60 tuổi ̣̣.
  • Có thu nhập ổn định đảm bảo khả năng trả nợ cho ngân hàng
  • Không nợ xấu, không tiền án tiền sự.
  • Có tài sản đảm bảo đưa ra thế chấp như sổ đỏ, sổ hồng, tài sản có giá trị khác như sổ tiết kiệm, chứng khoán …
  • Có phương án sử dụng vốn vay hợp lý

Hồ sơ vay vốn thế chấp ngân hàng

  • Mẫu đề nghị vay thế chấp tại ngân hàng.
  • Bản sao CMND/CCCD/Passport
  • Bản sao Hộ khẩu/KT3
  • Các loại giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ như: Sao kê hoạt động tín dụng trong 3 tháng gần nhất, hợp đồng lao động, bảng lương…
  • Giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo: Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản và quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) hoặc các loại giấy tờ liên quan đến chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản và sử dụng đất có tên khách hàng, phương tiện đi lại hoặc giấy tờ có giá khác.
  • Bản kế hoạch trả nợ khoản vay theo quy định.

Quy trình vay thế chấp ngân hàng

  • Bước 1: Đăng ký vay thế chấp ngân hàng
  • Bước 2: Tư vấn thông tin khoản vay và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ vay
  • Bước 3: Ngân hàng thẩm định thông tin cá nhân và giá trị TSĐB
  • Bước 4: Phê duyệt hạn mức và thông báo đến khách hàng
  • Bước 5: Ký hợp đồng và giải ngân
  • Bước 6: Thu hồi nợ

Ngân hàng nào cho vay thế chấp lãi suất rẻ nhất hiện nay?

Lãi suất vay thế chấp mua nhà

Ngân hàng  Lãi suất (%) Mức vay tối đa Thời hạn vay tối đa
Sacombank 7,5%/năm 100% giá trị mua 25 năm
TPBank 6,4%/năm 90% giá trị nhà 20 năm
Agribank 7%/năm 85% giá trị nhà 25 năm
NCB 6,5%/năm 90% nhu cầu 25 năm
BIDV 7,2%/năm 100% TSĐB 20 năm
Vietcombank 7,5%/năm 70 % TSĐB 15 năm
MBBank 7,9%/năm 80% nhu cầu 20 năm
VIB 8,3%/năm 80% nhu cầu 30 năm
Techcombank 8,29%/năm 5 tỷ 20 năm

Lãi suất vay thế chấp mua xe ô tô

Ngân hàng Lãi suất (%) Mức vay tối đa Thời hạn vay tối đa
PVcombank 7,49%/năm 85% giá trị xe 6 năm
MBBank 6,7%/năm 75% giá trị xe 7 năm
Vietcombank 7,5%/năm 100% giá trị xe 5 năm
Sacombank 7,5%/năm 100% nhu cầu 10 năm
ACB 7,5%/năm Linh hoạt 84 tháng
TPBank 7,1%/năm 90% giá trị xe 6 năm
Agribank 7,5%/năm 85% tổng chi phí Linh hoạt
Vietinbank 7,7%/năm 80% giá trị xe 5 năm
BIDV 7,3%/năm 90% giá trị xe 5 năm
Techcombank 8,29%/năm 80% giá trị xe 7 năm

Lãi suất vay thế chấp kinh doanh

Ngân hàng  Lãi suất (%) Mức vay tối đa Thời hạn vay tối đa
Vietinbank 7,7%/năm 80% nhu cầu 7 năm
VPBank 7,9%/năm 80% giá trị TSBĐ 10 năm
BIDV 6%/năm Linh hoạt 5 năm
Sacombank 6%/năm Không giới hạn Linh hoạt
ABBank 6,9%/năm 90% nhu cầu 10 năm
MSB 6,99%/năm 5 tỷ 7 năm
Vietcombank 7,5%/năm 100% nhu cầu Linh hoạt
Agribank 7,5%/năm 90% nhu cầu Linh hoạt
MBBank 7,9%/năm 90% nhu cầu 15 năm
Techcombank 8,29%/năm 5 tỷ 7 năm

Kinh nghiệm vay thế chấp ngân hàng tỷ lệ giải ngân cao

  • Lựa chọn vay thế chấp tại các ngân hàng có mức vay lãi suất thấp. Nên chọn ngân hàng có biên độ dao động lãi suất càng thấp càng tốt
  • Chọn ngân hàng tính lãi suất vay theo dư nợ giảm dần thay vì dư nợ gốc và chọn kỳ hạn vay phù hợp.
  • Cần tính toán cụ thể khoản vay mong muốn và đăng ký hạn mức cho vay chỉ từ 70 – 80% giá trị tài sản đảm bảo
  • Có kế hoạch sử dụng vốn vay và kế hoạch trả nợ hợp lý.

Vay thế chấp sổ đỏ hỗ trợ hồ sơ khó

Trong một số trường hợp khách hàng vay thế chấp sổ đỏ gặp phải tình trạng hồ sơ khó giải ngân như:

  • Trường hợp nợ xấu, không chứng minh được mục đích vay, không chứng minh được thu nhập,…
  • Muốn vay 100% giá trị tài sản thế chấp
  • Tài sản yếu: nằm ở vị trí không đẹp, nằm gần đền, chùa, mộ, diện tích nhỏ,…
  • Đất nằm trong khu quy hoạch, tài sản là đất nông nghiệp,…
  • Vượt độ tuổi quy định từ 65-79

Với những trường hợp này, khách hàng có thể liên hệ chúng tôi để được tư vấn.

Một số câu khỏi khi vay thế chấp ngân hàng

Nợ xấu có vay thế chấp được không?

Không. Nếu khách hàng có lịch sử tín dụng không tốt như nợ xấu thì hầu hết các ngân hàng sẽ không hỗ trợ cho vay thế chấp.

Không có thu nhập hoặc không chứng minh được thu nhập có vay được không?

Không. Nếu không chứng minh được thu nhập thì rất khó để ngân hàng hỗ trợ vay thế chấp bởi vì rủi ro nợ xấu sẽ rất lớn.

Sử dụng sổ đỏ của bố mẹ người thân có vay được không?

Khách hàng hoàn toàn có thể sử dụng sổ đỏ của bố mẹ hoặc người thân để vay thế chấp ngân hàng nếu được sự đồng ý của chủ sở hữu và không có bất kỳ động cơ nào khác. Lúc này, bố mẹ hoặc người thân sẽ đứng ra để bảo lãnh cho bạn vay.

Cách tính lãi suất vay thế chấp như thế nào?

Có 2 cách tính lãi suất vay thế chấp ngân hàng:

  • Theo dư nợ gốc, số tiền lãi hàng tháng mà bạn phải thanh toán sẽ luôn cố định.
  • Theo dư nợ giảm dần thì số tiền lãi phải trả hàng tháng sẽ giảm dần theo số tiền gốc giảm đi mỗi tháng.

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng khác tỉnh được không?

Để có thể vay thế chấp sổ đỏ khác tỉnh người vay cần đáp ứng các điều kiện:

  • Có giấy đăng ký thường trú tại nơi sống, làm việc hiện tại
  • Có tài sản là sổ đỏ để thế chấp tại khu vực đang sống, làm việc
  • Chứng minh được với ngân hàng bản thân có đủ khả năng để trả nợ
  • Nếu vay để kinh doanh phải có phương án kinh doanh khả thi

Có những loại phí nào phát sinh khi vay thế chấp sổ đỏ?

Khách hàng có thể phải chi trả những loại phí như sau:

  • Phí công chứng (đây là loại phí khi đi kí thế chấp tài sản tại phòng công chứng)
  • Phí đăng kí giao dịch đảm bảo
  • Ngoài ra còn có thể phát sinh chi phí đi lại nếu tài sản ở xa, ở tỉnh khác với nơi bạn vay vốn; chi phí đăng kí biến động nếu tài sản của bạn có sự sai lệch thông tin so với thực tế…

Kết luận

Vay thế chấp ngân hàng nào lãi suất rẻ nhất? Câu trả lời đã được vaytienonline.co giải đáp qua nội dung bài viết này. Hy vọng khách hàng đã sẽ tìm được giải pháp tài chính tốt nhất cho bản thân khi có nhu cầu vay vốn.